私は愛知県に住む32歳のダンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
分譲マンションとは、マンションの一部屋をそのまま丸々と買い取ることが出来るマンションのことです。賃貸との大きな差はそこにあります。簡単に言ってしまえば、持ち主が違うわけです。賃貸では一部屋を借りて持ち主に家賃を毎月払っている状態、分譲は買い取って完全に自分のものにしている状態です。そのため賃貸の場合とは違い、内装に好きなように手を加えていくことが可能なのです。壁に穴をあけたり備え付けの棚を作ったり、リフォームして間取りそのものを変えてしまうことも何の問題もなく出来るわけです。ただし手にいれられるのは部屋部分のみですので、エントランスやエレベーターといった部分は賃貸と同様に共有スペースということになります。
分譲マンションだからといって、全ての部屋がそうだとは限りません。分譲で手に入れた人が、転勤や相続など様々な理由で賃貸として貸し出している場合もあります。ですので明確にはマンション全体というよりも、その一部屋ごとによって形態が違うというわけです。近年では二階続きの造りになっているものや、広いベランダ付きの物件も増えてきてきています。また、最新の防犯システムを搭載しているところもあります。こういった建築上のものや管理やメンテナンスといった面も考慮して、賃貸や一戸建てよりも快適に過ごせると人気が高まってきているのが現状です。そのため物件数も徐々にではありますが増加の傾向をみせています。最近では分譲を前提とした、モデルルームも増えてきているのです。