僕は鳥取県に住む22歳の歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションはマンションの1区画の部屋を個々に販売しているものを言います。マンションは専有部分と共用部分とに分けられます。専有部分はバルコニーを除く各戸の壁の内側部分で囲まれた部分を指し、その他の廊下や階段、エレベーター、パイプスペース、玄関部分などは共用部分と呼ばれています。購入した専有部分は所有者のもので専有部分以外の共用部分はその管理費を支払うことで日々の管理がなされます。購入以外にも賃貸の場合がありますが、むやみに室内において間取り変更を行ったり、上から工作によって付加することは規約によって禁じられており退室時には原状に戻す義務があり、これを賃貸住宅における原状回復義務と呼ばれています。

購入の場合には構造上影響を及ばす可能性の無い限り、又、規約で違反にならない範囲内でリフォームやリノベーションを自由に行うことが可能です。建物は築年数を経るごとに建材や設備機器も劣化し、ライフスタイルも変わってきたり機能性も実情に合わなくなったりするので、よくこれらのことは行われます。分譲マンションはマンション業者が建設現場の一角にモデルルームを開設して出来上がりの室内を披露するものでそれなりの雰囲気はつかめますが、実際に入居してみないとわからない面もあります。新築物件を選ぶか中古の物件を選ぶかは、その時期の経済状態や物価水準にもよりますが、中古物件は数も多くて安く手に入るので、入居する前とか後にリフォームやリノベーションを行うのも人気となっています。