僕は石川県に住む72歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを新しくする場合、住宅に関して様々な情報を収集することでしょう。一戸建てかマンションか、はたまたメゾネットか。購入するのか、賃貸にするのか。いろいろな情報のなかで、「分譲」という言葉を目にすることもあるでしょう。この言葉はどのような意味なのでしょうか本来の言葉は「分割譲渡」です。分割したものを譲渡する。つまり、分けたものを譲り渡すという意味です。「分譲マンション」という言葉を耳にしますが、これはマンションの所有権を部屋ごとに分割し、販売している集合住宅です。買った場合にはその部屋のみ専有する所有権を得ることができます。所有権があるのは購入したその部屋のみで、その他に共有部分には所有権は適用されません。

では、そのメリットとは何でしょうか。分譲マンションは、賃貸のものとは違い、一生の買い物となる場合がほとんどです。かなりの長い期間過ごす居住空間となるわけですから、作りはしっかりしたものが多いのです。永住を見越して快適な空間をキープするために、フロントを常駐させたり、オートロック、24時間有人管理によるセキュリティがもたらす安全性の確保や、大型ショッピングモールなどの商業施設や駅が近いなどの好立地に建てられている、などのサービスが徹底された物件もあるようです。「分譲賃貸」と銘打たれたものもありますが、これは分譲マンションの空き部屋を賃貸として貸し出しているもので、前述のように作りが丈夫で設備が整っていますから、通常の賃貸と比べると家賃は割高です。