私は島根県に住む51歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て分譲とは、業者があらかじめ土地に一戸建てを建設して、購入者を募集する住宅です。分譲は家が完成していますので、実際に間取りや外観など現物を見ることができます。値段も決まっていますので、住みやすそうか、予算内か判断しやすいです。注文住宅の場合は間取りから素材からすべて相談のうえで決めますので当初の予定よりも高くなることがありあす。ドアなどの建具が気に入らない場合は、交換可能な範囲であれば応じてもらえます。もちろん費用がかかります。税金は同じ条件なら分譲も注文も変わりません。ローンを組む際には、土地も建物も一括ですので問題ありません。注文の場合には、土地と建物が別になり、つなぎ融資が必要になる場合がありまので、分譲タイプは少し楽です。

土地が決まっていて、建物も決まっていますので、あとは自分の納得いく条件かどうかです。これと決めたら早く契約できるのが特徴ですので、焦らずに決めましょう。土地の区画割りの仕方や、建物の配置、隣との境界などの居心地も大事です。隣とくっつきすぎていて、あまり窮屈な家並は印象が良くありませんね。次に周辺の買い物や道路状況などの使い勝手や、子供の通うだろう学校を調べましょう。公園や散歩しやすい場所もあるといいです。家が少し狭くても、まわりの設備が充実していて便利であれば実際住んでみると満足できることが多いです。分譲の多くは、数件をまとめて建てますので、同じように購入する人たちばかりです。新参者だから肩身が狭いという心配はありません。