僕は埼玉県に住む73歳の看護助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「分譲住宅」や「分譲マンション」といった物件がありますが、この「分譲」とはどのような意味なのでしょうか。これは、「分割譲渡」の略であり、分割して譲り渡すという字の通り、ある程度まとまった動産、不動産を分割して販売することを言います。住宅の場合は、広大な土地を業者が購入し、一括で開発して一戸建てを建てることを「建て売り分譲」と言い、このようにして売られている物件をそう呼ぶのです。一戸だけ建てて売る住宅はそのように言いません。大抵土地と建物を1セットで販売するのが普通ですが、様々な販売形態があります。「ニュータウン」や「ネオンポリス」と名前のついた看板や広告にのっているのは、これの可能性が高いです。

分譲住宅、特に一戸建ての場合のメリットは何でしょうか。まずは、価格面でのメリットです。間取りた外観など、住宅を構成する形が、ほとんど建売業者側で予め決められており、さらに、一つのエリア内で一気に作り上げるため、一般的な注文住宅に比べてコストが安く済むのです。その分が購入者に還元され、結果的にお手頃な価格で購入することが出来るのです。なので、低予算で物件の購入を考えている方にはおすすめです。注文住宅で同じような物件を建てるより、こちらの方が断然お得なのです。さらに、予め住宅の仕様が決まっていますから、自分の希望する外観や間取りなどと対比しやすく、理想がマッチすれば、簡単に家を購入することが出来ます。