私は神奈川県に住む65歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには専有部分と共用部分があります。生活をする部屋が専有部分で、マンションの入口のエントランス、エレベーター、通路、自転車置き場、ゴミ置き場などが共用部分になります。住民全体が使用する部分にあたります。特に目立つのがエントランスです。新築マンションのパンフレットなどには素敵なデザインのエントランスが描かれており、購入意欲をそそられます。エントランスはその建物の顔のようなもので、グレードの高さや品質を表しています。最近では並みのグレードのマンションでも、集客のために豪華なエントランスにしているケースもよく見られます。専有部分は一般的でもエントランスがリッチな雰囲気だと、それだけで生活に潤いが出てきます。

中古マンションを探す時の目安になるのが、共用部分です。共用部分が乱雑だったり汚れたりしていると、それだけで管理の良くない建物だとわかります。実際に暮らしてみないと管理の状況はわからないものですが、共用部分を見るだけでだいたいの様子はわかるのです。例えばエントランスの前に自転車が乱雑に置かれていたり、ゴミ置き場が散らかっている場合は、管理の悪さと住民のモラルの低さがわかります。特にエントランスはその建物の顔なので、そこが汚れている場合は避けた方が賢明です。逆にエントランスが奇麗に掃除されており、第一印象が良い場合は住民のマナーなどが良い場合が多いので、購入のポイントになります。皆が使う公共の場所が奇麗になっていると、それだけでも生活が楽しいものになります。