私は青森県に住む31歳のあん摩マッサージ指圧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

入居後に不満を抱えているけれども自分が選んだんだし仕方ないと思って高価な野心を支払って住んでいる人が多いと思います。そんな人にお勧めなのがマンション家賃の値引き交渉です。部屋の汚れや破損が見つかればそれを大家に報告して値引き交渉をすることができます。ほとんどの不動産屋がこのような対応は受けてくれるため値下げが確定されるということができます。自分は全く壊したり汚したりしてないのに、高い家賃を払い続ける必要はないです。また、怒りを抱えたまま退去されるとその物件のイメージも悪くなるため、大家側とすれば家賃を下げても利用者にいてもらったほうが良いということができます。これを知っておくだけでも交渉の時に有利になります。

また、長期的に空き物件が出ているところも家賃を安くするには狙い目といえます。空き物件が続くことで大家としては固定資産税を払い続けるため、少しでも家賃という収入が合ったほうが良いのです。そのため、安くしてでも入居者を入れておこうとするほうが普通なのでこのような物件を狙って住むことが理想的です。室内は満足のいくつくりで且つ値段が安いためとてもお勧めです。交渉しやすい時期については春や夏の時期は避けておくことが無難です。新生活や転勤に伴う引っ越しシーズンですので繁忙期となります。この時期には普段よりも値段が上がる可能性のほうが高いためこの時期を外して値段の交渉をすることがお勧めです。もっとも大家が暇だといわれている11月が交渉にはお勧めです。