僕は岡山県に住む44歳のグランドホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じ物件を買うのなら、当然、お買い得に、より安く購入したいと思うのが自然です。八百屋さんで買う野菜ならば、店主と値引き交渉をして、お買い得にゲットすることが容易ですが、こと不動産ともなると、値下がりの額も大きくなるでしょうし、単純な交渉によって値引いてもらうことは難しいかもしれません。そんなとき、交渉する前から、値下げされている物件というものがあります。そうしたマンションを探し出す方法はあるのでしょうか。もとから値下げされている物件といえば、たとえば事故物件であったり、部屋が汚れていたり、なんらかの欠陥があるのではないかと疑いたくなります。しかし、必ずしもそうではないのです。値下げする前の部屋と同じ機能を持っているのに、値引きする物件もあるのです。

不動産価格は日々変動します。したがって、ときには、時価よりも高い値段設定をして売り出し始めてしまうことがあります。当然、そのようなマンションでは、いくつかの部屋が売れ残ってしまいます。先に高い金額で購入してしまった人には申し訳ないですが、残りの部屋は適正価格に下げてでも、売り払わなければなりません。そうした業者側の事情から、マンションの値引きが始まるのです。ただし、先に購入した人と、あとから購入する人との間に生じる不平等感を払拭するため、表立った値引きは行えません。そこで、業者は、オプションサービスキャンペーンという名目で、実質上の値引きを行うことがあります。また、家具付きモデルルームとして販売する方法をとることもあります。