僕は青森県に住む68歳の漁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ボーナスカットや給料が少なくなっている人は少なくないのが現状です。そのような状況を打破するために必要なことが節約です。大幅に家計にダメージを与えているのが家賃です。これが少しでも安くなれば違うところにお金を回すことができます。そうするためにはマンションの値引き交渉が大切です。一度住んでしまったマンションでも数年住んで家賃が変わらない場合は交渉の検討余地があります。老朽化して設備が古いのに家賃は同じというのは考えてみれば変な話です。他者の物件と比較して築年数がこれだけなのに対してこの金額はおかしいのではないかと交渉できます。ただ単に安くしてくれという交渉では大家さんも話し合いにならないと感じると思います。

事前にマンションを選ぶ際には訳あり物件を選ぶこともポイントの一つとなります。訳ありということで住めないほどひどい物件ではないかと感じるかもしれませんが、実際に自分で物件を見てみるとそうでもなかったということはたくさんあるようです。さらに、礼金は大家さんに対して部屋を貸してくれた感謝の気持ちの金額なので交渉すればこの部分を値下げしてくれる可能性もあります。管理業者ではなくて個人経営の一人で経営している大家さんになら交渉しても成功の可能性が高くなります。自分ですべて管理するため融通が利きやすいためです。敷金は家賃の滞納や退去時の工事金額を賄う金額ですのでこの部分を値引きするのも一つの手段となります。