僕は和歌山県に住む22歳の監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時には不動産業者の選び方が重要です。特に注文住宅の場合は、土地探しと住宅建築という手順を踏まなくてはならないので、不動産業者の選び方を間違うとスムーズに事が進まないことがあります。一般的に不動産業者は注文住宅の知識が豊富とはいえません。よくある例として、土地だけを委託されて販売しているケースです。そのような場合は土地だけを購入して、建物は別の建築会社や工務店に依頼する方が確実です。土地の売却と一緒に建物の建築まで請け負おうとする不動産業者がありますが、避けた方が賢明です。ただし不動産売買だけでなく建築も手がけている実績のある業者なら、任せた方が予算的にうまくいく場合があります。

注文住宅で一番安心できるのは、建築設計事務所に全てを任せる方法です。あらかじめ建物のプランについて相談し、そのプランに沿った土地を事務所に探してもらうのです。建築設計事務所は注文住宅の専門家ですから、土地の情報もたくさん持っているはずです。顧客の希望する設計プランに適した土地を見つけてくれます。また建築会社との繋がりもあるので、プラン実現に最も適した建築業者を選んでくれます。建築中の建物の管理もしっかりやってくれるので、手抜き工事などの心配もありません。建築設計事務所に頼めばいいことずくめですが、ただその分費用がかかります。しかし設計プランの打ち合わせの時に、総予算を正直に打ち明け、その予算内で仕上げてくれるように頼めば、材質を変えたり、工夫して予算内で納まるように考えてくれます。