私は岐阜県に住む40歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつの時代も「マンションは今が買い時だ」とか「一戸建ての購入はもう少し待つべきだ」などという記事を雑誌や新聞で必ず目にします。アベノミクス効果がそろそろ不動産におよんできたと言われています。確かに新築マンションの売れ行きは2014年になって通年で好調に推移しており、中古マンション価格も上昇トレンドが続いています。人気のマンションの中には高倍率のうちに即日完売するマンションも出てきています。日経平均も1万5千円を超え、ボーナスが増えたという実感も出てきました。そのため2012年や2013年の年初の価格と比べると乗り遅れ感があるような気もします。人生で最も大きな買い物ですからできるだけお得に買いたいものです。さて今は不動産の買い時なのでしょうか。

1つ目のキーワードは「消費税」です。今年の4月に8％に上がり、2015年には10％に上がります。そのため2015年以降は不動産の購入価格への負担増は免れないでしょう。2つ目のキーワードは「震災後の復旧」です。東北地方がようやく平静を取り戻してきました。今後は建築ラッシュのため人材や資材が不足するため建築費が上昇すると予想されます。また、震災以降減少していた土地の需要が一挙に増加しています。用地不足のための地価上昇も避けられないでしょう。3つ目のキーワードは「ローン金利」です。現在は1988年のバブル景気の前に似た状況です。これからも金利が上昇する可能性は非常に高いと思います。これらの3つのキーワードを考慮すると現在から2015年までは不動産の買い時であると考えるべきでしょう。