僕は滋賀県に住む63歳の管理栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

平成26年4月1日に、消費税率が5パーセントから8パーセントに引き上げられました。また、今後の経済動向等によっては、来年以降、更なる消費税率の引き上げの可能性もあります。消費税率の引き上げ前に、今まさに、マンションの買い時ではないでしょうか。ここ数年の低金利時代から、住宅ローンの借入金利は最低までになっています。「夢のマイホーム」の購入に際しては、多くの方は頭金を支払い、その残額を「住宅ローン」を組んで購入しています。マイホームの購入に際しては、頭金の支払いや住宅ローンの契約内容を十分検討する必要があります。マイホームの購入者の多くは、その預貯金等を契約に際して、頭金として住宅販売会社等へ支払います。

マイホームの購入の際の頭金の支払いには、資金的な余裕を考慮する必要があります。マンション等の購入後には、住宅の取得に際して、「不動産取得税」や「不動産の登記費用」が発生します。また、購入後には、家具やエアコン、カーテンなどの購入費用や引っ越し費用が発生します。住宅ローンを使用する際には、マイホームの取得後、住宅ローンを確実に返済できるかを検討する必要があります。住宅ローンの返済に際しては、1年間の住宅ローンの返済額が、年収の20パーセントから25パーセントが最適であるとされています。例えば、年収600万円のサラリーマンの方であれば、1年間の住宅ローンの返済額は120万円から150万円が最適と考えられています。