僕は北海道に住む34歳の調香師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今後の消費税増税や、金利の上昇予測からマンションなどの住宅の買い時は今だと考えていらっしゃる方も多いと思います。しかし、本当に今購入するのがお得なのでしょうか。平成26年4月から消費税が8％になり、平成27年10月からは消費税が10％に引き上げられる予定です。高額な買い物ほど、増税前に購入した方が支出面だけを考えるとお得であることは間違いありません。しかし、消費税の増税分による金額だけに目を奪われないようにしましょう。自分自身にとって住宅購入の良いタイミングかどうか見極めることが大切です。また、これから物価が上昇するのであれば、住宅ローンの金利も上昇することが予測されます。借入額が少ないほど、金利の上昇による影響は少ないと言えます。

マンションの購入を考えている方にとって、物件の購入価格と住宅ローンの金利は非常に重要な部分と言えます。しかし、本当の買い時は住宅価格や住宅ローンの金利の状況ではなく、自分自身が住宅購入の準備ができている時なのです。頭金の準備ができているか、きちんと今後の資金計画を立てているか、住宅ローンの返済以外に固定資産税や管理費等の維持費がかかることを理解しているか考えてみましょう。住宅の買い時は人それぞれです。購入される方自身がしっかりと準備ができた時が買い時と言えるでしょう。最後に、頭金を増やしたり返済期間を短くしたり、どうやり繰りしても購入することが難しい場合は、まだ買い時ではないのかもしれません。購入後に住宅ローンの返済に苦労しないためにも、準備が整うまで待つようにしましょう。