私は茨城県に住む65歳の操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入した後、すぐに快適な生活をしたいものです。そのためにもいくつかチェックしておきたいポイントがあります。まず快適に住める人間関係、つまりコミュニティがあるかどうかです。もうすでに周りには多くの人がすんでいるのが中古マンションですから、購入する前にマンション内にどんな人がすんでいるのかできるだけ把握しておくようにしましょう。特に購入を検討している部屋の上下左右にどんな人がすんでいるのか、仲介業者などに調べてもらうようにお願いしておきます。次に押さえておきたいのは、長く快適に住めるマンションかどうかです。もちろん間取りや周辺環境なども重要な要素ですが、部屋の中の状態もとても大事なことです。

キッチンやお風呂などの設備はおおよそ15年くらいで交換が必要になっていきます。前回メンテナンスや交換がなされたのはいつなのか、まず押さえておいてください。また生活習慣や家族構成の変化によって、部屋を改装する必要も出てきますが、そのような工事が比較的容易にできるかどうかも確かめておきましょう。そうすることで購入前の段階で、これから必要になるメンテナンスなどについて計画を立てて、予算に組み込むことができます。もう一つ押さえておきたいのは、災害のリスクです。最近はゲリラ豪雨などの局地的な差異がいいも多くなってきていますし、地域によっては大地震の可能性も考えておかなければなりません。そのようなリスクがどれくらいある地域なのか、設計段階で、さらに修繕計画などにおいてどの程度考慮してあるのかを知るのも大事なことです。