僕は群馬県に住む36歳の科学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本の不動産市場は、リーマンショックによって大きな打撃を受ける事になりました。また、震災が発生した影響から、追い打ちを掛ける様に落ち込む事となりました。それにより、新築の不動産物件の販売数が減少する事になりました。しかし、そんな出来事からほどなくして、新築物件の価格が回復し、安定的な市場を形成する事になりました。この一連の流れから、新築マンションは価格の影響を受けていない事になります。つまり、今は新しい不動産の買い時ではないという事なのです。そんな中、中古のマンションの価格はどうでしょう。中古のマンションの場合は、問題となった一連の出来事から、新築と違ってなかなか回復に手間取っているのが現状です。

この事は、リーマンショックや震災の影響が根強く残っている事を意味します。それにより、市場の需要と供給のバランスが崩れてしまい、価格が下落する事になりました。さらに、なかなか購入希望者が増えないため、中古の不動産の販売件数は大幅にダウンする事になりました。その結果、中古マンションの価格が値崩れを起こして手頃な値段となったのです。それにより、近頃では徐々に回復傾向になっています。それに伴い、価格の値段も上がりつつあります。それでも、一直線に改善され、価格が上昇するとは考えにくいものです。不動産価格の動向は、極めて影響が大きい分、マンション購入を検討している人は、中古物件が手頃な価格の今こそが買い時と言えるでしょう。