僕は新潟県に住む45歳のディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や子供の誕生など人生の転換点を機に分譲マンションを購入するケースは多いでしょう。新築であれ中古であれ住宅は人生で最も高い買い物ですから慎重に多くの物件を見て決めたいものです。どうせなら新築のきれいな物件が良いのは道理ですが立地、広さ、価格など様々な条件が絡んできますのでどこかで妥協するポイントが出てきます。数ある妥協点の中の一つとして、新築である事にこだわらないという選択肢が有ります。中古マンションは、新築の価値が無くなっているため価格が低く設定されるからです。予算内で理想の間取りを手に入れる、同じ予算でより広い部屋に入居できる、より駅に近い物件を購入できるなどといったメリットも多いため、一定の需要が有ります。

ただ、以前人の住んでいた場所なので汚れや傷が有るのはやむをえません。また、自分たちの必要とする間取りでは無いかもしれません。そういったニーズに対応して、マンションでもリフォームやリノベーションが行える物件が増えています。中にはあらかじめリフォームをして販売している中古マンションもあります。リフォームやリノベーションが行えれば内装はほぼ新築並みに美しくなります。気になる耐震性は建物全体が建築された年に依りますが、1981年以降の耐震基準で建てられた建築物なら現在の基準は満たしています。バブル物件と呼ばれる築年数の長い物件でも、耐震基準を満たしている上に現在からは考えられないほど贅沢な資材を使用しているマンションも存在します。