僕は鹿児島県に住む61歳の石工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には新築の物件の他にも、中古の物件を購入することを選択することもできます。中古の物件はすでに他の人間に使用されているものですが、その分安い値段で購入することができます。同じような場所に建てられている建物でも新築の物件と、中古の物件では大きな価格の差がある場合もあります。中古のマンションの購入をする場合にのみ考慮しなければならないこととして、購入を希望している建物の築年数がどれだけ経過しているのかということがあります。一般的に建物が建築されてから長い年月が経過していれば、経過しているほど建物を使用することができる期間も短くなっていきます。そうしたことが判断の基準になります。

中古のマンションを購入するときに築年数を考慮に入れた場合には、建築されてからの経過年数がおよそ10年ぐらいの物件が、比較的新しい建物として分類されています。それ以上前に建設された建物は中古の物件のなかでも、さらに古いものとして扱われています。通常のケースでは建物の築年数が長ければ長くなるほど、建物としての価値も下がるのでより安い価格で購入することができる場所も増えます。ただし築年数が長い物件ほど建物の劣化が激しいとは必ずしも限らないことがあります。建物の保存状態はその建物が建てられたときにどのようにして建設されたかによっても決まることもあります。またメンテナンスをしっかりしているかどうかも建物の保存状態に影響します。