私は石川県に住む29歳の整体師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは現在ではマイホームの一つの形として広く普及し、都市部以外にも郊外や田舎町に多数の物件が存在します。マンションはその殆どが頑丈な鉄筋コンクリート造りなので、一般的な木造住宅よりも自然災害に対する耐久性が高いのがメリットです。そのため、家族の安全を確保するために分譲されている物件を購入する人も存在します。中古マンションの多くは建物の構造が強い衝撃に耐えられるようになっていますが、築年数の問題で通常より劣化している場合があります。また、現在の法律に基づいた耐震性を持ち合わせていない物件が多いので、家主の責任で地震に対する補強工事を行う必要があります。そのため、工事費が物件の購入価格に上乗せされる場合があるので注意が必要です。

通常の木造住宅は築年数が経過すると建材も劣化するため、すぐに家屋のあちこちに傷みが生じます。それに比べて鉄筋コンクリート造りのマンションは、建材そのものが頑丈なために築年数が経過し物件でも生活に支障が無いのが殆どです。しかし、配管や配線などの設備は見えないところで劣化している他、現在の法律の安全基準に適合しない物件が殆どなので、住人の安全を守るために耐震性を向上させる補強工事を行う必要があります。耐震補強工事は主に建物の外壁を補強する作業になるので、分譲物件を購入した住人が作業によって生活に支障をきたすことは殆どありません。また、工事が終了した後は部屋内の設備を普通に使用することが出来ます。また、部屋の通気性が損なわれることも無いので、居住性は安定しています。