僕は石川県に住む67歳のアートディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

立地条件にこだわるのなら、中古マンションを選ぶことで予算の壁を乗り切ることが可能です。一般的にマンションの価格は、立地条件、築年数等によって相場が決まってきます。そのため、おのずと交通の便が良く、築年数が浅い物件は高くなってしまうのですが、中古物件の場合はその限りではありません。最近は、リノベーションも盛んに行われているので、購入後、自分達で室内や間取りを好きにデザインすることで、住みやすさを追求することもでき、見た目も新築のように美しくなります。自分好みに壁紙やインテリアをアレンジできるのは、中古物件ならではの強みでもあります。そのため、物件選びは優先順位をつけることがポイントとなってきます。

しかし、中古物件を購入する時幾つか確認しておきたい事柄もあります。例えば、マンションは築年数に応じて修繕が必要となるため、物件によっては積立をして次の修繕に備えているところが多くあります。この金額は、物件それぞれに異なるので確認が必要です。また、マンションの運営は基本的に管理組合が行うこととなっています。築年数が経過しているのに、美しく見えるマンションは管理組合がしっかりしているところです。逆に築年数が浅いのに、所々に劣化や痛みが見られる場合は管理組合の素質が問われます。購入する際は管理組合について調べることも大切な要素です。この他共有スペースの管理費も毎月のコストとして予算に含み、事前に確認することが必要です。