私は山梨県に住む52歳のインストラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、分譲と賃貸があります。分譲マンションとは、部屋ごとに販売する物件の事です。最近は、中古の物件がよく売れているようです。今は、金利も安いので購入するにはよい時期かも知りません。マンションを購入しようと思う時は、チラシやネットで気にいった物件をみつけたら、業者さんに相談するとよいです。実際に見学に連れて行ってもらって自分の目で確かめる事が大切です。その時には、部屋の中の事はもちろんですが、周りの様子もチェックするとよいと思います。マンションを購入したら、毎月管理費というのを支払います。管理費は、共有部分の清掃に使用されます。かいだんや廊下の掃除、駐車場や自転車置き場等の管理をする費用にも使われます。

よい物件というのは、物件自体の状況がしっかりしているのはもちろんですが、共有部分の管理がしっかりできているのが大事です。ゴミ置き場の管理状況がよいところは、すごくよい印象を受けます。そしてもう一つ、修繕積立金というのも必要になります。それは、共有部分の定期的なメンテナンスにつかわれます。急な修理が必要になったときにも使用します。一番おおきなのは10年から15年に一度行われる大規模修繕工事の費用です。このように、分譲マンションを購入するとローンの支払いだけでなく、このような積立金も必要になるのでよく検討して購入することが大事です。無理な借入はせずに、身の丈にあった物件を見つける事が大事だと思います。