僕は大分県に住む58歳の声楽家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入というのは一世一代の大きな買い物ですから、少しでも値引きをしてもらった方が購入しやすくなります。特に住宅ローンも含めて予算額が決まっている場合、不動産会社が相談に応じてくれるケースがあります。特に中古マンションを売却したいとする売主が急いでいる場合には、数十万円から数百万円という単位で値引きに応じてもらえることもあります。まず交渉ではなく、会社の福利厚生などを利用することによって数パーセントの値引きをしてもらえるケースがありますので、まずは条件などを確認することが大切です。住宅ローンを利用する場合でも不動産会社などに仲介をしてもらうことなく直接交渉をしたほうが手数料をカットできます。

そしてマンションの売価に対して直接値引きしてもらえる事例としては、その部屋がモデルルームとして使用されていた場合です。多くの人が出入りしていますから、新築の部屋よりは老朽化してしまうため、修繕も含めて金額を差し引いてもらう交渉をします。また、モデルルームですと壁紙や備え付けの備品の色が決まっていますので、張り替えたり付け替えたりせずにそのまま利用することを条件として、大幅に値引きをしてもらえることがあるのです。またマンションの中でもエレベーターの近くや共用スペースの近くは騒音などが心配されるため売れ残っているケースがあり、率先してそのような部屋を選択することによって、お買い得な価格を提示されることがあります。