私は山梨県に住む24歳の航空機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産物件を購入するときは、その物件価格の一部を頭金として支払うのは一般的なことですが、その金額はいくら程度が妥当なのでしょうか。数千万円にもなるマンションなどの大きな買い物では、住宅ローンを利用して購入するのが普通ですが、現在の常識では頭金を支払うのが一般的で、物件にかかる費用をすべて住宅ローンを利用して支払う人は少ないようです。頭金にはどのくらい払えばいいというルールは決まっておらず、多くの場合は2割程度を目安に支払っています。その考えでいけば1000万円の頭金の場合、物件価格は5000万円となり、人の所有しているマンションの物件価格を知りたいが、たずねにくい場合は頭金をいくら払ったかを聞けばおおよその物件価格が分かります。

しかし最近では少しずつですが頭金を払わずに住宅ローンですべてまかなう人もいるので頭金のことを聞いてもその物件の価格は分からないかもしれません。では5000万円のマンションを購入するときに、1000万円の頭金を用意して4000万円を住宅ローンで借り入れた場合、35年返済で金利は1.5％として12万2473円のお金を毎月返済する必要があります。もし頭金を払わずに5000万円すべて住宅ローンで支払った場合は、15万3092円を毎月返済するわけです。その差額は、30619円となり年間で考えれば頭金を支払わなければ37万円ほど多く支払わなければいけなくなります。もし全額を住宅ローンで支払っている方で金利が変動するタイプのローンで借り入れている人はもし金利が上がってしまうと、それだけ頭金を支払っている人よりも返済が厳しくなるのでこのタイプのローンの方は返済計画は余裕のあるものにしてください。