私は佐賀県に住む34歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するには多額の資金が必要になります。資金はどうやって貯めればいいかというと、人それぞれの貯め方があります。特になにも対策はせずとも貯まる人が大半です。また、実家暮らしで生活費に困らないので気がつくと溜まったという人も多いです。頭金は物件の価格の2割は用意したいところであるので、500万円程度必要になります。かなりの金額になるので、場合によっては対策を講じなければ貯めることは出来ないでしょう。方法としては、銀行の積立預金や財形貯蓄という形で給与から天引きする方法が挙げられます。どれを選ぶかは自分の性格によって決めることが大切です。途中で挫折しない自信がある方法を選ぶことが成功の秘訣です。

頭金は先にいくらかの資金を入金するということです。これには上限がありません。3000万円の物件に対して2800万円の頭金を用意して、残りをローンで支払う方法もあります。頭金を多く用意する理由は、ローン返済によって発生する金利を出来るだけ抑えるというものです。返済に時間がかかればかかるほどに金利によって返済額が高くなります。そして、完済時には結果的に必要以上のお金を返済しているということになり、実質損をしているということになります。この金利は不動産の様な効果な買い物の場合は非常に多額になるので、金利が2%程度であっても出来るだけ多くの頭金を用意して、少しでも返済額を減らすことが大切です。購入後には税金の支払いもあるので、少額でも損をしないことが大切です。