僕は北海道に住む55歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で賃貸アパートを探していて、基本的に賃貸契約を結ぶときには連帯保証人を立てることになります。連帯保証人となる方は、親がなるケースが多く親がいない場合は次に兄弟となります。ですが、連帯保証人がどうしても見つからないケースがもあります。例えば入居申込者の年齢が30歳を超えてくると親も定年退職する年齢になってきて年金生活をしている方もいますので、そうなると兄弟となりますが、少子化により一人っ子の家庭も増えつつありますので、身内で見つけることは難しくなります。また、親や兄弟がいたとしても一番の問題は不仲であり連帯保証人になってほしいと頼みずらいケースになります。その場合は保証人不要のシステムを利用することができます。

保証人不要のシステムの賃貸アパートとは、賃貸契約の際に保証会社に加入するシステムのことをいいます。保証会社を利用することで、連帯保証人を立てられない方でも賃貸アパートを借りることができます。もし、入居者である借主が家賃を滞納してしまった場合に保証会社が代行して家賃の支払いを代わりにしてくれる仕組みとなっています。保証会社が立て替えた後は、保証会社から入居者本人のもとに請求がいくことになります。保証会社に加入をするときには、初期費用として敷金や礼金以外に保証会社に委託手数料を支払うことになります。金額も保証会社によって異なりますが、家賃がいくら以下で得あれば委託手数料として30000円などと決まっています。