僕は長野県に住む46歳のフリーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中にある不動産屋さんでは、色々な情報を持っています。もちろん、家に関するあらゆる情報という意味です。これらの情報の中のひとつの種類として、土地があります。では、この不動産屋さんが持つ土地とは、どのような情報になるのかというと、それは、販売用の土地というものが多いです。一般的に不動産屋さんでは、賃貸物件を貸し出したり、一戸建て住宅やマンション等の販売を行っているわけですが、この土地に関しましては、土地を販売してそこに注文住宅という形で家を建てるケースもあります。建売一戸建て住宅で理想的な家を探すことができない人が、自分の理想的な家を建てるために、土地を購入しまして、そこに家を建てるというものです。

土地を購入するときの注意点としては、土地によっては、そこで建てるハウスメーカーというものがすでに確定しているケースです。この場合ですと、土地を購入した段階で、どこのハウスメーカーで家を建てなくてはならないという制限がでてきますので、注意しておく必要があります。また、土地は、その地域によりまして建築法というもので制限があります。特に気をつけたい制限としては、建ぺい率です。たとえ広い土地を購入した場合であっても、建ぺい率が50パーセント等という制限があるところでは、購入する土地の半分の面積しか家を建てることができなくなっているのです。このような条件もありますので、不動産屋さんに相談し、慎重に決定するのが良いです。