僕は栃木県に住む33歳の歌舞伎役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社の種類は一つではありません。大きく分けて三つに分かれています。一つは、会社と購買者が直接取引をする形態です。購買者の意見や会社の意見は二つの間で適切に行われることになりますので、お互いの意見の交換がスムーズに行くメリットがあります。その反面、こうした直接的な交渉を行ってくれる会社はそれほど多くはありません。二つ目は、不動産会社の代理店です。代理店の役割はそのままで、購買者と会社の代理を行うことを言います。購買の契約に関してもこの代理店を通して行うことになりますので、お互いの意見は全て代理店を通して行うことになります。代理店を利用すると余計な手間がかからないので、スムーズに契約を進めることが出来るメリットがあるのです。

そして三つ目が、仲介業者を挟んだ不動産会社の形態です。実は、この形態が現在の住居の購買で最も人気のあるものだと言えます。仲介業者は代理店と混同されることがあるのですが、この両者には明確な違いが存在します。そもそも、代理店はすべての業務を代理することになるので、会社と購買者が関わることはほとんどありません。それに対して、仲介業者を利用した会社では購買者と不動産会社の仲介を行うだけで購買の契約そのものは両者が話し合いによって行うことになります。そのため、仲介業者に支払うことになるお金は仲介手数料だけで、それ以外のお金は支払う義務がありません。不動産会社は、主にこの三つの形態からなっているので自身に最も適した会社を選択しなくてはいけません。