私は佐賀県に住む53歳の芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件とは、その名の通り、貸し出す住宅のことであり、購入できる物件ではありません。中には、過去に賃貸物件であったマンションなどを購入物件として売りに出すこともあります。不動産会社が提供する賃貸物件は様々な種類があります。マンションやアパート、一戸建てなどです。マンションやアパートに比べ一戸建て住宅は少ないです。新築の一戸建て住宅が賃貸物件として貸し出されることは少なく、大抵の場合、中古の一戸建て住宅が賃貸物件として貸し出されるからです。その為、数が少ないと思われます。不動産会社は、上記のような賃貸物件の情報を数多く得ている業者であり、賃貸物件に住みたい人に対して情報提供及び、契約を行っています。

特に、上記で記述した中古の一戸建て住宅の場合、その住宅の持ち主との間で契約を行っていることが多く、中古の一戸建て住宅を借りたい人は、不動産が仲介者となって借りるための契約を行うことがほとんどです。その為、それで得た仲介手数料などで利益を出しています。賃貸物件自体を不動産側が経営しており、その住宅を貸し出している場合もありますが、基本的には、一戸建て以外でも、賃貸物件には、持ち主が存在する場合がほとんどです。ですから、仲介役となっているわけです。オーナーの提示する賃貸価格よりも低い金額で住みたい場合は、オーナーとの交渉ではなく、不動産とで交渉して、その交渉内容をオーナーに伝えるという大事な役割を果たしています。