私は山形県に住む72歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入または売却を想定して、不動産サイトに訪れる事があるかと思いますが、サイトによっては両方に対応していない場合があります。基本的に不動産の業態として、売買のいずれも扱う事がほとんどではありますが、サイト上では、いずれかのシステムしか実装していない場合もあります。また、不動産を扱っているメーカーによっては、メーカー内部での売買ルールによって、対応する店舗や部署が異なる場合もあります。いずれにしても、当該不動産にて扱って欲しい売却物件もしくは、購入物件について、サイト上の情報だと不明瞭な場合については、お問い合わせをしてみると良いと思います。対応方法について、説明してくれるかと思われます。

ちなみに購入及び売却のいずれについても、基本的に仲介手数料が発生します。新築の物件であれば基本的に発生しませんが、中古物件では確実に発生しており、物件価格の約3％が相場となっており、仮に一千万の物件であれば30万円必要となります。このように売買物件とは仲介手数料によって成り立っています。知り合い同士にて、物件売買契約を個別に交わす場合には、もちろん仲介手数料は発生しませんが、後々のトラブル対応などを考えた際に、あまりオススメできる手段ではないかもしれません。やはり専門家にまかせた方が、法律関係も絡みますから安心だと思われます。ちなみに、住居の売買を行う際には、抵当権の登録及び抹消の手続きが必要であり、手数料もそれなりに発生しますが、大事なことは権利が確実に新しい所有者に渡る事であり、しっかり確認しておく必要があります。