私は千葉県に住む45歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション、アパートなどの不動産を購入する際には、金融機関が用意している住宅ローンを利用して購入する方が多いです。不動産の購入は非常に大きな金額となるために、一括で購入するのは難しいのでローンを利用して購入するという訳です。この時に、購入したい物件の全額を住宅ローンを利用して購入する事も出来ますが、一般的にはある程度の準備をする人が多いです。この準備したお金が頭金です。頭金ゼロという場合には、先ほど述べたように購入資金の全てを住宅ローンに頼って購入する事を指します。どの程度、頭金を用意すれば良いかというと、購入する物件の価格の2割程度を用意すると良いと言われております。3000万円の物件であれば、2割の600万円を用意するのが望ましいという訳です。

何故、頭金を用意した方が良いのかというと、住宅ローンを利用する場合には、利息を付けて返済する必要があります。それも大きな金額を長期間かけて返済する必要があり、返済リスクも大きくなるからです。頭金を用意していればその分の借入額を減らす事が出来、返済額を少なくする事が出来るので返済リスクも下げる事が出来ます。先ほどの例を用いて、3000万円全てを住宅ローンで借りるのと、2割用意して2400万円分を借りるのでは、かなりの金額に差が出ます。ネット環境さえあれば、住宅ローンの返済シミュレーションを用意しているサイトもあるので、そうしたサイトを利用して返済負担を見比べてみてもらうと分かります。住宅ローンを利用して物件を購入する際には、返済の事も考えて十分時間をかけて検討した方が良いです。