私は大分県に住む57歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
不動産は簡単に現金で購入できるわけではなくて、かなり高いからこそなかなか購入できません。そこで利用するのが利用するのがローンになります。住宅ローンですが最近はかなり甘くなってきているけれども、しかしある程度の頭金がないと利用できない場合が多くなっています。そこで気になってきてしまうのが、なぜ頭金を必要としているのかになります。なぜ頭金が必要としているのかというと、それは担保があってもリスクになってしまう部分が非常に多くなっているからになります。不動産でも他の商品でもそうなのですが、購入した物をそのままの額で売れるわけではなくて、どうしても安くなってきてしまいますので、担保があったとしても万が一の場合があると大きな痛手になります。
普通の商品ならそこまで大きな痛手になるわけではありませんが、しかし不動産になると何百万円も違ってきてしまうためかなりの痛手になります。この足りていない部分を補うためにも必要としているのが頭金になります。最近では必要としていないというローンも登場してきているのですが、その不動産の評価よりもかなり多い金額のローンになってしまいますと、当然審査が厳しく通らない可能性が出てきてしまいます。なのでより審査が通るためにもまず一番大事になっているのが頭金をなるべく多く用意しておくことです。多いかどうかでその後の支払いが違ってきますので、楽に支払いするためにも多く用意をしておきましょう。ソレが賢い不動産の購入になります。