私は山梨県に住む69歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家や土地などの不動産は、人生にとっての最大の買い物です。それだけに慎重に選ぶ必要があります。特に注文住宅を建てる場合は、土地の探し方が重要なポイントになります。良い住宅を建てても土地が良くないと、快適な住まいにはなりません。土地の選び方で大切なのは、そこに家を建てて暮らす人の生活スタイルをはっきりさせることです。例えば陶芸家とサラリーマンでは、おのずと求める環境が変わってきます。陶芸家は不便でも周囲に人家のない広い場所が最適な土地になります。サラリーマンは通勤に便利で駅まで徒歩で行けて、周囲に商店街がある場所が最適な土地になります。このように生活する人のスタイルによって、良い土地というのは変わるのです。

このような個々人の生活スタイルは別にして、基本的に良いとされる土地の選び方があります。まず大前提として、法律に沿って家を建てられる土地かどうかを確認する必要があります。市街化調整地域は値段が安い代わりに、住居を建てられないのです。また道路との接道状況によっては、将来家を建て替えられない土地もあります。まずは、それらの法的なデメリットがあるかどうかを確かめるのが第一です。それをクリアしたら、具体的に土地を見ていきます。良い土地は東南角地だと言われていますが、それは陽当たりが良いからです。また周囲の地盤を調べることも必要です。近くに川や田んぼがあると地盤が弱い傾向があります。気にすればまだまだチェックすべき点はありますが、おそらくそれらを全てクリアする土地はなかなか見つかりません。完全を求めるよりも、ある程度のところで妥協するのが、良い土地を見つける一番のポイントです。