私は秋田県に住む54歳の動物管理官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとは、どのようなものでしょうか。実はマンションとアパートには明確な区別がないそうです。感覚的に不動産会社がマンションだな、と思えばマンションとして、アパートだな、と思えばアパートと言って区別していることが多いようです。一般的には木造や低層物件をアパート、鉄骨鉄筋コンクリートなどの集合住宅をマンションと呼びます。高層住宅で、高級感があるイメージですね。エレベーターや耐火性、遮音性が高く、設備が整っている分建設費もかかるので、賃料はアパートより高いです。アパートは構造上高層住宅はできませんので、2階建てが多いです。エレベーターはなく、準耐火構造で、管理にがいない場合もあります。建設費を安く建てられるので賃料は安めです。

マンションとアパートの明確な区別はないのですが、一番大事なのは遮音性です。木造や軽量鉄骨の物件は鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造に比べて劣りますので、構造が何なのかをチェックしましょう。床や壁の構造、階と階の間の厚みも確認します。この厚みがあるほど、周囲の音を拾いにくくなります。さて、いよいよ賃貸マンションが決まったら、何が必要なのでしょう。まず契約には3～4時間かかると思って、余裕をもって出かけます。手続には一般的に、住民票や印鑑証明、収入証明、お金が必要です。入居費用として、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などがかかります。銀行引き落としの場合は、銀行口座と銀行印も必要になります。そのほか必要なものは不動産によって違いますので、忘れないようにしましょう。