僕は静岡県に住む46歳のライフセービングです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産つまりは土地などの購入に際しては、必ず最も良いタイミングという物が存在します。この最も良いタイミングというものは、後になって結果として分かる事だと言えますが、事前に予測する事は可能です。例えば、ある土地が一千万円で売りに出されていたとすると、すぐに購入するのではなく、その土地や周辺地域に関する情報を多く収集し、そこから有用な情報を取捨選択する事により、その土地の価格が適正価格であるのかどうかといった事が分かるようになります。売りに出された土地だけを見ていては、適正価格なのかどうか判断する事は難しいと言えますが、周辺の不動産の価格を知ると、比較を行う事によって適正価格が見えてくると言う事です。

不動産を購入するための最も良いタイミングは、このように情報を集める事でかなり的確に判断する事ができる様になります。さらには、周辺地域で商業施設が出来る、もしくはそれまであった商業施設などが取り壊される、などといった情報をつかむ事で、今後の地価への影響を予測する事が出来ます。また、周辺を走る電車の路線が拡張されたり、他の鉄道会社の駅と相互乗り入れが可能になると言った工事が行われる場合にも、大きな影響が現れます。不動産は生き物だと言われる事もあるように、様々な要因によって、その価格も常に移り変わっていると言っても過言ではありません。そのため、買い時を見極めるためには、情報の取捨選択と共に相場感を養う事も大切になります。