僕は徳島県に住む21歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、基準がはっきりとしている不動産の買い時は非常にわかりやすいと言えます。何故かというと、不動産には購入者を保障するための制度がいくつもあるからです。その制度を利用すれば、従来よりも安い価格で不動産を購入することが出来ます。例えば、建物の価値は新築物件と中古物件で大きく異なりますが、実は新築物件の方が中古の物件よりも後々に支払わなくてはいけない税金が少なくなるという大きなメリットがあります。このような税金に関する軽減は、それぞれの建物や注文方法によっていくつも変化しており、その都度買い時が異なっているのです。そのため、実際に購入したときのシミュレーションで税金がより安くなっているときが買いやすいと言えます。

さらに、建物に関してはさらに買い時がわかりやすい瞬間があります。それは、消費税が増税される時なのです。一般的には消費税が増税されるとその分の価格が上昇すると考えられるのですが、実は消費税が増税するときには大きな買い物をする購買者のために税金の軽減が適用されることになります。実際に、消費税が5％から8％に引き上げれたときにはそれと同時に住宅ローンの控除額も引き上げられることになりました。確かに建物の価格が上昇するので購買者の負担は大きくなるように見えてしまうのですが、そうならないように国家の方できちんとした対策が取られていますので、実は税金が上がったときには不動産は買いやすくなっているのです。これを知っておくと安く住居を購入することが出来るようになります。