僕は埼玉県に住む54歳の副校長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は、用途に応じて様々な種類に分けられます。それぞれ、土地の利用法によって分類されています。具体的にどのように分けられるのか、以下に説明を行っていきます。地域による分類で不動産を分けると、宅地・農地・林地などに分類されます。宅地とは、個人の住居の他、商業施設や工場の建設が認められた土地のことを言います。更に、住宅地・商業地・工業地と細分化されることもあります。農地とは、農業生産を行う地域として認められた土地のことを言います。林地とは、林業生産を行う地域として認められた地域のことを言います。それぞれの地域は、他の目的で利用することが禁じられています。その他、別の種別に変更される予定の土地として見込地や移行地があります。

不動産を宅地の類型に応じて分類すると、以下のように分けられます。更地は、建築物がない土地のことを言います。建付地は、建物と敷地が同一の所有者に属している土地のことを言います。また、建物の類型に応じて分類すると、自用の建物・貸家・借地権月建物・区分所有建物などに分けられます。以上のような事例からわかる通り、不動産の分類にはその用途が大きく関わってくることになります。全て根拠があって分類されているため、簡単には用途を変更することはできませんが、所定の手続きを行うことで、不動産の用途を希望のものに変更することができます。必要書類の作成や提出業務に関しては、行政書士などに請け負ってもらうことができます。