僕は徳島県に住む53歳のタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年の途中で不動産の所有者となった場合には、所有者となった年の翌年1月1日から毎年固定資産税をその固定資産が所在する市町村に納める義務が生じます。この固定資産税は原則として課税標準額の1.4パーセントにあたる金額になります。この税金を納める方法は一括してその年の税額を支払う方法の他に、分割して支払う方法があります。どちらの方法により税金を納めるのかは、不動産の所有者が決めることができます。分割の方法によっても税金を納めることができるのは、不動産の所有者の納税の負担をできるだけ軽くすることができるようにするためです。固定資産税は不動産の価額などから計算された金額に、税率を乗じて税率を計算をします。

不動産の価額が高額なものの場合には、納めなければならない税金も高額になる場合もあります。そのような場合には一時に納税者が税金を支払わなければならないとすると、納税者が税金を支払われないという事態が生じる危険性が生じます。そうしたことを回避することができるように固定資産税は、1年に4回にわたって納税をすることができるようになっています。1年のうちの決められた各納期限までに税金を納付する必要があります。納期限がそれぞれいつになるかはその固定資産が所在する市町村によって異なる期間が設定されている場合があります。納期限の10日前までには市町村から固定資産税の納税通知書が届けられるので、それにより納期限の確認をすることもできます。