僕は兵庫県に住む60歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の価格とは決まっているようでありないようなものだといえるでしょう。決算時期や維持費のみがかかるだけで利益のない物件などなど理由により大幅な値引き価格で売買されているものも存在します。大幅な値下げをしても利益もそれなりになる物件もたくさんあるようです。査定する方の評価する場所や基準はさまざまであり相場はそれなりに決定しているように思われますが、それに追加で足されたものに関しては売り側の感覚といってもよいのではないでしょうか。欠陥がある住宅は売買することは違法でしょうが、売買する価格は法律で決まっているものではないでしょう。そのときどきの物価によっても変動しますし、人気な物件であれば物件の価値以上の価格で売買が成立することもあうでしょう。

しかし購入する際には相場は必ず把握することが大切です。そして購入する上で確認しておくポイントを抑えておく必要があるでしょう。いくら安いからといって生活状問題があるところがあればそれは安くないでしょう。自身の負担で修理するべきところがあるようではかなりの損失にもなりかねません。すぐ居住できる状態であるのかどうか、設備等は定期的にメンテナンスがされているのかどうか、等を確認し居住する上で物件購入した後に発生する費用の有無が重要でしょう。大切に定期的にメンテナンスや修理がなされていた物件であればこれから先も長く居住することが可能ではないでしょうか。逆に築年数が短くても定期的なメンテナンスがなされていないようであれば耐久性は保証されないのではないでしょうか。