私は沖縄県に住む35歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入時に利用する住宅ローンには、変動金利タイプ・固定金利タイプ・固定金利期間選択タイプがあります。変動金利タイプは、一定期間ごとに適用金利が見直されるものです。時には金利が大幅に変動します。固定金利タイプは、最初に設定した適用金利が最後まで続くというものです。固定金利期間選択タイプは、一定期間だけが固定金利になっていて、その他の期間は変動するというものです。これらの金利は、その時の景気によって変動していくため、どれが一番お得か断言することはできません。そこで、世の中の景気動向をいち早く察知して賢く選択することが必要になってくるのです。変動金利は、景気状況によって日本銀行が決定しています。固定金利は、長期国際金利をベースに決定されています。

できるだけ金利を抑えて住宅ローンを利用したい場合には、金利が上昇しそうな時に固定金利タイプを選んで、金利が下降しそうな時に変動金利を選ぶようにします。ただし、金利の変動の予測をするためには、経済ニュースなどを利用して常日頃から情報収集を行うことが必要になってきます。例えば、金利上昇の際に繰り上げ返済するようにすれば、金利の低い変動金利タイプを上手に運用することができます。住宅ローンの返済は、何十年とかかる長期の支払いになることから、目先の金利に惑わされることなく、長い目で考えていくことが重要になってきます。先々急に金利が高くなったとしても慌てなくていいように、返済プランに余裕を持たせることも大事です。