僕は福島県に住む35歳のネットワークエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここでは、不動産の一戸建ての価格について、どのようになっているのかという事で、いろいろと例を上げて説明をしてみます。その不動産の一戸建てで、工務店などが建てる注文住宅というのは、相場が大体坪当たり45万円から50万円というのが相場になっていたりします。基本的に、中間マージンがかかっていない分、コストが安くできるようになりますが、ここの設計者さんと施工者の腕によるところが大きく、管理能力の面でどうかというところがあったりします。それは、地元で評価されているところであれば、問題は少ないのかもしれませんが、これという形というのが、写真でみることが出来るといいのですが、基本的にハウスメーカーなどの下請けという立場もあって、その技術は年々上がってきています。

次に、ハウスメーカーなど、自前の組立て工場をもっているために、設計から、組み立てる木のパターンが決まっていたりしているので、基礎ができてからが、すごく早く作れる仕組みを確立しており、ローコストのハウスメーカーであれば、坪単価が約40万円となる相場になっていたりしています。しかし、標準仕様から、どんどんいいものに仕様が上がっていってしまうところが問題で、気がつくとハウスメーカーの一流どころより高い金額になっていたりすることがあります。そのようなことを考えると、やはり一流のハウスメーカーでやってもらっても、価格というのが、変わらないようになったりするので、その点を踏まえて一流のハウスメーカーに行ってもらうと、坪単価が約65万円からというような予算になってしまうことになります。これが、現在の不動産の一戸建ての価格ということになっていたりします。