僕は佐賀県に住む33歳の音響技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションとは、新しく建築された新築のマンションのことです。建築されてからいつまでの物件を新築と呼ぶかについては、住宅の品質確保の促進等に関する法律によって、築後1年未満で未入居が条件になっています。建築後1年以上が経過したマンションは、未入居であっても新築マンションにはならず、中古マンションになります。新築マンションは、中古マンションよりも値段は高く、新築の一戸建て住宅よりは値段は安いです。新築マンションは不動産の中では人気のある物件で、多くの人が新築マンションを購入しています。中古物件のように他人に一度も使用されておらず、まっさらの物件ですので、清々しい気持ちで生活をすることができます。

新築マンションは竣工前に青田売りがされることが多く、購入者はモデルルームを見て、どのような物件であるかを確認したうえで購入します。新築マンションは住宅ローンを利用して購入するケースがほとんどです。新築マンションを住宅ローンを利用して購入する時には、中古マンションよりも金利が優遇され、最長で35年間のローンを組むことができるなど、中古よりも新築の方があらゆる点で優遇されています。最近は建設工事費が高くなっていますので、新築マンションの価格は上昇しています。特に鉄筋コンクリート造のマンションは、鉄筋工や型枠工職人などが不足しているため、建設費が高騰しています。少しでも安く新築マンションを購入するには、できるだけ早めに購入することが必要です。