私は福井県に住む60歳の観光コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産に関する住宅ローンについては、長期金利を確認することで低金利の住宅ローンを利用できるようになります。これは、長期金利のパーセントが低い時がお得に購入できることがいえます。特に金利が低い時といえるのは、消費者がお金を使わなくなっている時、雑誌・書籍・新聞等で不動産特集がされていない時、不景気になっている時など様々な要因があります。特に金利が高かった時期については2007年頃になり、金利が低い時期は2012年の時期が最も低かった金利になります。住宅ローン自体は変動金利が人気になっており、支払いが少ないためにそれを選んでいる方が多くいます。本当にシミュレーションをしていると損得という表現になると非常に難しいことが言えます。

このローンに関して、最もオススメなのは超低金利の時に固定金利を選択することです。この固定金利を利用することによって長期にわたり、金利が固定されているので上昇することがありません。これがお得になる金利の仕組みです。また、不動産の住宅ローンについても一般的なのが55平米以上のものであれば通常のローンになります。55平米以下になるとフラット35というローンになります。住宅控除等を利用する場合は55平米以上の物件を選択しないと使えないため、くれぐれも注意が必要です。55平米だからといって安心できることがなく、紹介されている物件は内芯という大きさなので記載されている大きさよりも1割マイナスした大きさが正式な大きさとなるので注意しましょう。