私は大阪府に住む50歳のコンシェルジュです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンションなどの建物を購入して、住む際には毎年固定資産税といった税金が掛かります。このお金は毎年きちんと支払わなくてはならないもので、この税額はその物件によって大きく異なっています。またこの税金は一戸建てやマンションなどの不動産を所有している方が支払わなくてはならないもので、課税の対象となるのは、その所有している方です。これは毎年支払わなくてはならない税金で、1月1日の時点で固定資産課税台帳に記載されている方が支払いの義務が生じます。このことにより、きちんと支払うことでその建物や土地を維持することが可能となっています。この税額については、地価などが大きく影響を与えているものとなっています。

地価については、その建物や土地がある地域によって大きくことなっていることから、きちんと調査がされています。またこの地価は変動することから、基本的に3年に1度見直し調査が行なわれるものとなっています。また建物については、新築時より年数が経過することにより、劣化が進むものとなっていることから、評価額は下がっていくものになっています。これに伴って、納めなくてはならない税額についても減少していくのが通常となっています。またこのお金がゼロになることはなく、下限についてもきちんと定められており、再建築価格の20パーセントが下限と定められています。このことから、物件を検討している場合には、どのくらいの維持費が掛かるのか把握しておきたいものです。