僕は岡山県に住む64歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建ての購入を考えている方はいらっしゃいますでしょうか。そのような方の中では、結局どちらにすれば良いか悩んでいる方も多いと思います。ここでは、この二つについての特徴とメリットをご紹介します。まず、マンションについてですが、集合住宅という特徴があり、住人同士が同じ建物に住むという形です。このことより、周囲の目があるので防犯性は高まります。さらに、オートロック付きであればさらに安心感は増します。また、毎月共益費・積立修繕費を支払うことで、管理を管理者にお任せ出来るという特徴があります。変わって一戸建てについては、一軒家のことで、周囲とは独立したものになります。よって、プライベート空間を持つことが出来、全て自由で自分の思った通りに出来るという特徴があります。

さて、この二つの間で共通にかかる費用があります。それは「固定資産税」です。固定資産税とは、所有している不動産にかかる税金のことで、ここで言う不動産とは土地や建物のことを言います。固定資産税の額はどのように決まるかというと、土地評価額というものと建物評価額というものによって決まってきます。マンションと一戸建てでは何が異なるかというと、建物評価額が異なります。マンションの方が一戸建てより一般的に高いので、固定資産税は高くなります。これだけ聞くと一戸建ての方が良いように聞こえますが、それだけではありません。建物評価額が高いということは、その建物の評価が高いということなので、売却する際にはマンションの方が高く売れることが多いです。将来どのようにするかによって二つの見方は変わってきます。これらのことが少しでも参考になれば幸いです。