私は鹿児島県に住む50歳の記者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、固定資産税が発生します。対象は、土地・建物・償却資産です。それらを、資産として考えて相応の額を課税します。その建物や土地の価値は、国の基準に基づいています。そして、市町村が徴収します。その税収は、地域をより住みやすくするために使用されます。土地・家屋・償却資産はの価格は、地域によって異なります。一般的に、生活に利便性の良い地域は高くなります。人々の居住に対するニーズが多く、商業も発達するゆえです。一方、山間部など利便性のよくない地域は低くなります。そのような地域は、新たに居住する人も稀です。なので、経済も発展しにくいので商業活動も活発ではありません。都市部の土地や建物の価格が高いのはこのためです。

固定資産税は、所有している不動産の規模によっても納税額が異なります。都市部の土地は、少しの所有でも多くの税金が発生します。場合によっては、長期間にわたる維持が大変です。都市部にマンションが多いのはそれゆえです。マンションは、高額な固定資産税を居住者全員で割って負担します。なので、一人一人の納税額は少額になるので、長期にわたって居住しやすいのです。一戸建ては、その世帯個人で固定資産税を負担します。なので、支払額は高額になります。上述のように、利便性の高い土地ほど固定資産税は高額になります。そこで、一戸建ては駅から離れた場所などに立てる傾向にあります。その代わり、広々とした環境に住むことができます。