僕は茨城県に住む42歳のファイナンシャル・プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは不動産というと何を思い浮かべますか。賃貸アパートやマンション、一戸建てや駐車場のことを思い浮かべたのではないでしょうか。実際、不動産とは土地や建物のことを指しますが、固定資産とは考え方が少し異なります。ここでは不動産について話を進めます。さて、土地に関しても建物に関しても貸し借りを行うことがあります。それを賃貸と呼び、賃貸されるもののことを賃貸物件と呼んだりします。そもそも賃貸物件とはどのようなものかと言うと、前出のとおり土地や建物のことで、一般的にはそこで商売目的のお金が関わってきます。では、知識も方法もあまりわからない一般の地主の方が賃貸経営をするにはどのように行えばいいのでしょうか。

自分で知識を蓄えて個人経営をすることも可能ですが、一つの方法で不動産屋に管理・経営を任せ、賃料の一部を地主が受け取るという方法です。これならば知識が乏しくても管理はほとんど全て任せることが出来ます。このような経営方法をとる場合、土地そのものを貸す場合と建物と併せて貸す場合とがあります。後者の場合、アパート物件を土地ごと購入し、そこからアパート経営をするという方法が見受けられます。何にせよ、賃貸物件を借りる場合でも貸す場合でも一度現場を見ておくのが賢い方法です。また、専門家や経験者の意見を聞くことも重要です。現代ではインターネットでも簡単に調べることが出来ます。これから賃貸経営や、賃貸物件を探している方の少しでもお役にたてればと思います。