僕は愛媛県に住む54歳の大道芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、土地や建物のことです。条件のよい不動産は、ディベロッパーが積極的に宅地開発を行っています。最近では、再開発が盛んです。再開発とは、駅の近くの古い商店街を取り壊して、新しい建物に生まれ変わらせる事業です。そこには、商店のほかに居住区も設けられます。居住区には、新築一戸建てよりも新築マンションが多く建設される傾向にあります。新築マンションとは、新しいマンションのことです。駅前や駅の近くなどの利便性の高い土地は、土地の価格が高額です。よって、固定資産税も高額です。そこで、利便性の高い立地には一戸建てよりもマンションが好まれます。マンションは、居住者全員で固定資産税を分割して支払います。なので、税金の支払いが負担になりません。

駅から離れていても、ある程度の広さの不動産があればディベロッパーが買取ります。駅から離れて、開けた場所には畑があります。その中には、耕作していない畑も数多く存在します。土地は、所有しているだけで税金の支払い義務が発生します。よって、持ち主によっては売却を検討することもあります。その土地をディベロッパーが買取って、新築マンションが建設することが多々あります。マンションにする理由は、購入者が多い方がその分の利益を確保できるからです。新築マンションの魅力は、そのきれいさです。また、新しい耐震技術を用いているゆえに強度も十分です。よって、強い地震に耐えることができます。免振の対策もなされています。そして、建設技術の発達によって建物自体の耐用年数も伸びています。