私は宮城県に住む72歳のレーシングドライバーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で人気の高い新築マンションとは、デベロッパーが土地の入手から設計にいたるまで計画した上で建てられる集合住宅となります。その地域の景観などにも配慮する必要があるために、好きなように設計できるわけではありませんが、分譲することによって利益が出るようにあらゆる要素を吟味し計画することによって建てられるものとなります。その用地によって高さが決まってくるものですが、低層タイプから高層となるタワーマンションまで様々なものがあります。また、部屋の広さもその居住環境を考慮した上で、単身者用のワンルームかファミリー層向けの間取りかが決まってきます。その販売に関しては通常、建設が始まる前に申し込みの受付けが開始されることがほとんどです。

まずは建築計画を集中した後に、モデルルームを造り公開することになります。そこには家具や家電なども用意されているために、実際の生活感を感じることができるようになっています。そして分譲が始まると、いくつかの区分けをして少しずつ販売することになります。人気のある部屋から一気に無くなってしまうことを避けるためですが、それでも申し込みが集中する部屋の場合には抽選を行うことも見られます。そして頭金を払って契約という流れになります。実物を見ることなく契約になるために、建物が完成した後には内覧会を行って部屋の確認を行うことになります。不具合がないかどうか、申し込んだオプションがきちんと備わっているかなどをチェックすることになります。そしてようやく引き渡しという流れになるわけです。