僕は沖縄県に住む34歳の詩人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における売買物件とは、販売を目的として用意されている物件の事である。それは主に、専門の不動産会社が取り扱っているケースが多いが、中には個人で取り扱っている者もいる。その理由としては、なんらかの事情で自己所有の不動産を手放す必要性が出たものから、最初から売買目的でそれを手に入れている場合等があげられる。一般的に売買物件であれば、ネット等で検索して、専門の不動産会社が行っている展示会に出向いて、直接見てみるものであるが、最近では専門業者が用意しているホームページに掲載されている物件の情報を見て、当該専門業者を尋ねて、実際にその物件に案内してもらって、それで選ぶという手法がメインのようである。

特に賃貸借物件では、よく使われている手法だが、これは売買の際にも使われる。やはり実際に現物を見るのと、モデルハウスを見るのとでは、勝手が異なる。新築物件でもない限り、現物を直接見て決めるのがよいというのは、売買でも賃貸借でも同様の事である。これが専門業者相手ではなく、個人を相手にする場合は、その時の相手によって対応が変わって来る。常識的に言えば、実際に物件を見学してもらって決めてもらうのが当然だが、中には諸事情により、「十分な保険をうつ事で、口頭と書面だけで契約を交わす」例も存在する。これは実際に物件に住むというのではなく、取り壊して別の物件を作る、あるいは別の用途に生かす場合に、よく見られる手法である。