私は長野県に住む24歳のコラムニストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産におけるマンションとは、集合住宅のひとつとなりますが、鉄筋や鉄骨とコンクリートで造られた極めて強度の高い建物となります。デベロッパーが土地を仕入れて設計を行い、そして分譲計画が立てられることになります。その際には、部屋の所有者は区分された土地も所有することになります。五階建て以上になるとエレベーターの設置が義務付けられることになり、他にも様々な設備を備えるものとなります。最近では高層のタワー型マンションが多く建設されて人気となっています。構造としては、一戸建てのような柱が無く、鉄骨で枠が組まれることで強度を保つことになります。そしてその周りに鉄筋が使用されることによってさらに地震の揺れなどに対しても耐性を持つことになります。

コンクリートは建物の強度を保つものとなりますが、それと同時にその重量にも耐えることが必要となります。そのために構造マンションの場合には軽量化と強度とのバランスを保つことが必要となり、コンクリート自体の性能も高められてきています。より高密度で高い重量に耐えられるものが開発されていて、中には百年もの耐久力を持つものも使用されるようになっています。また、マンションの場合耐震のための設備も必要となります。通常は地中深くまで鉄骨を埋め込み、鉄筋で強度を増す形の耐震構造が取られることになりますが、高層マンションの場合には上層階の揺れ幅が大きくなるために、免震構造を持つものが多くなってきています。マンションとは、その姿によって常に進化しているものと言えます。