僕は秋田県に住む68歳の再開発プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で田舎スタイルの土地とは、どのような土地のことをいっているのかというと、その土地というのは、市街化地域とは違い、農村地域に見られるような土地区分が多かったりする土地でもあります。そのために、建築物である住宅を建てることができなかったりするのは、その土地区分というのが、宅地でなかったりする場合に見ることが出来ます。では、不動産で田舎スタイルで建築物が建てれる土地というのは、基本的に3つほど存在しています。それは、一つに宅地登録がされているところであり、そのために家を建てることができるところであり、山林や原野、そして、雑種地などは、建築が可能であったり、農地においては、原則として不可ではありますが、農地から宅地に変更する場合の規制があってりしますが建てることができたりします。

元農地に住宅を建てようとした時に、農地法の制限というのがあって、100坪から150坪が許可される一般的な範囲であり、それ以上に広い土地を宅地にすることは、基本的に認められることはほとんどないことがあります。このように、農地を宅地に変更する場合の規制というのが、法律で決められていたりします。このよに、田舎スタイルで広いゆったりとした土地を希望され、そこに住宅を建てることを希望される人というのは、多くいますが、実際のところ田舎には、300坪を超えるような広大な土地というのが多くない現実というのがあったりします。このように、不動産で田舎スタイルの土地とは、いろいろな規制がかかっており、市街化区域とは違い、自由に建物を建てられるわけではないのです。